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appartement 5 pièces 150 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 5 pièces 150 m² Marseille 8 (13008)
495 000 €
-8.33 %

Appartement 5 pièces Marseille 8 (13008)

Architecture des années 60 pour cet immeuble, situé dans le quartier du Rouet, qui abrite en son 5ème étage sur 7, un appartement familial en type 5 de 154 m² habitables. Ce bien traversant NORD / SUD dispose d'une belle pièce de vie de 40 m², rès lumineuse, de part son orientation, et qui profite d'un petit extérieur arboré non négligeable. La cuisine est fermée mais se trouve contigue à la pièce de vie ce qui offre une possibilité d'ouverture. On retrouve aussi dans cet appartement un couloir avec de nombreux rangements, un premier wc et une salle d'eau qui nous dirige vers la partie nuit. Dans cet espace se logent quatre belles chambres, une salle de bain et un second WC. Enfin on trouve deux espaces pouvant servir de dressing, de bureaux ou de buanderies. L'ensemble de l'appartement nécessite un coup de rafraichissement important mais reste un produit de qualité avec ses 154 m² habitables et ses 4 chambres très rare dans le 8ème arrondissement. Deux caves complètent ce bien et une solution de garage peut être proposé. Nous sommes dans un quartier à proximité de l'Hopital Saint Joseph, au pied des transports et des écoles. Les taxes foncières sont de 2 630 euros et les charges prévisionnelles d'environ 5 120 euros par an. Contactez Benjamin Peyrat au 06 31 05 72 22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr Prix de vente 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 120 lots d'habitations. Mandat n 1186. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 2 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Bus / métro / tram
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 280 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 3 300 € / m²)
    -8.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.33 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3030
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
Pm Gestion Transaction Immobiliere

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