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appartement 5 pièces 120 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 5 pièces 120 m² Marseille 8 (13008)

565 000 €

Appartement 5 pièces Marseille 8 (13008)

LE GRANDIOSE - Appartement T5 de 120 m² + Balcons - 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose en exclusivité : LE GRANDIOSE, un appartement T5 de 120 m² loi carrez, situé dans une résidence unique au coeur de l'attractivité du carré d’or du 8ème arrondissement, le Grand Pavois. Entre ciel et mer, venez découvrir ce bien au potentiel indéniable, qui vous transportera dans une ambiance conviviale avec vue panoramique sur toute la ville de Marseille. Vous serez séduits par un bel espace de vie plein sud de 47 m² avec une cuisine semi-ouverte offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement sur le salon. Des baies vitrées vous conduiront sur un grand balcon de 10 m². Côté nuit, vous trouverez quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle d'eau et des wc indépendants. La master bedroom avec balcon privatif vous offrira une vaste chambre avec dressing et salle de bains et wc. Si vous recherchez un cadre de vie unique, de la luminosité, des beaux volumes et un emplacement unique, cet appartement est fait pour vous. Prestations de standing (gardien 24h / 24, piscine sur le toit, chauffage au sol. ) Une cave est incluse dans le prix de vente. Un garage est à vendre en supplément dans l'immeuble. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 910 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 6360euros (530euros / mois : gardien, chauffage, eau froide, ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3505euros / an - Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1370euros et 1900euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 120 m² + Balcons - Carré d'Or - 13008 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Piscine

Standing

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 15 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 387 et 1 878 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 et 1 878 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.