Nichée au cœur du quartier OPERA, en plein renouveau, cette résidence des années 70 se distingue par son charme et son cadre verdoyant. À deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la future ligne de métro 18, et à seulement dix minutes du RER B Massy Palaiseau, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Au 4ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant et rénové de 103 m² se déploie en cinq pièces généreuses. Dès l'entrée, un placard intégré offre un rangement pratique. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia de 9 m² et un balcon, invitant à profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, promet de répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec armoire de rangement, et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont astucieusement répartis pour un agencement optimal. La qualité des prestations ne manque pas : porte blindée, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol, stores électriques, et une cave complètent ce bien d'exception. À seulement deux minutes à pied, le futur Centre Pompidou Francilien - La Fabrique de l'Art, le Musée National Picasso-Paris, des salles d'expositions, des ateliers créatifs, ainsi qu'un café-librairie, offriront un enrichissement culturel et des moments de convivialité. Ce cadre de vie agréable et fonctionnel constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Ana Stefan SAFTI Immobilier Tel : 06 64 36 10 71 Nichée au cœur du quartier OPERA, en plein renouveau, cette résidence des années 70 se distingue par son charme et son cadre verdoyant. À deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la future ligne de métro 18, et à seulement dix minutes du RER B Massy Palaiseau, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Au 4ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant et rénové de 103 m² se déploie en cinq pièces généreuses. Dès l'entrée, un placard intégré offre un rangement pratique. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia de 9 m² et un balcon, invitant à profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, promet de répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec armoire de rangement, et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont astucieusement répartis pour un agencement optimal. La qualité des prestations ne manque pas : porte blindée, fenêtres à double vitrage, chauffage au sol, stores électriques, et une cave complètent ce bien d'exception. À seulement deux minutes à pied, le futur Centre Pompidou Francilien - La Fabrique de l'Art, le Musée National Picasso-Paris, des salles d'expositions, des ateliers créatifs, ainsi qu'un café-librairie, offriront un enrichissement culturel et des moments de convivialité. Ce cadre de vie agréable et fonctionnel constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. 2 / 2 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana STEFAN, Tél. : 06 64 36 10 71, E-mail : ana.stefan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889 913 745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : OPERA
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.