Vente appartement 5 pièces 104 m² Mauguio (34130)

Vente appartement 5 pièces 104 m² Mauguio (34130)

Investissement locatif-3chambres-2eme ligne-lumineux-carnon-palavas les flots-mezzanine-terrasse un cadre de vie d'exception entre canal et mer dans un emplacement recherché à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement en 2ème un séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 23 m², offrant une vue époustouflante sur le canal et un aperçu de la mer. Cuisine moderne et équipée, ouvrant également sur la terrasse. 3 chambres spacieuses : 2 chambres avec accès à une grande terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour profiter de moments de fraîcheur. 1 chambre en mezzanine à l'étage, parfaite pour un espace privé ou un bureau. Salle de bain et wc séparé. Une mezzanine pratique, idéale comme espace de travail, de loisirs ou de rangement supplémentaire. Confort thermique grâce au chauffage électrique et à la climatisation. Un atout supplémentaire : le local de 35 m² avec terrasse privée ce local attenant est parfait pour un projet professionnel ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. La terrasse attenante complète cet espace. Carnon : votre nouvelle adresse au bord de la méditerranée station balnéaire prisée entre montpellier et palavas-les-flots, carnon séduit par ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son cadre de vie chaleureux. Ici, vous profiterez : de multiples activités nautiques et de loisirs. D'une ambiance conviviale avec ses commerces, restaurants et marchés locaux. De la proximité de montpellier (15 min en voiture) pour bénéficier des infrastructures d'une grande métropole dynamique. Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement unique combine une localisation exceptionnelle, des vues imprenables, des espaces extérieurs rares et un potentiel d'exploitation avec le local inclus. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams mme dominique falcone au o6.61. 76.97. 72 rsac 492283122 (ei) - mer-sud de france- montpellier-carnon-palavas les flots-la grande motte-terrasse-2eme ligne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)