Iad France - Laure Fargues (06 52 05 96 57) vous propose : En exclusivité : Magnifique appartement haussmannien en duplex de 156 m² environ, situé dans un quartier calme. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son plafond haut. Vous découvrirez un vaste séjour avec son parquet d'origine, une cheminée et un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine séparée, moderne est entièrement équipée, un coin nuit composé de deux chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et toilettes séparées. En duplex une chambre où coin bureau de plus de 20 m². Cet appartement Ali le charme de l'ancien avec ces éléments haussmannien d'origine et le confort moderne grâce à sa rénovation récente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable bijou immobilier. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Fargues EI (ID 81619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 985025022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Bien d'exception

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 974 et 4 024 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 974 et 4 024 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.