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appartement 5 pièces 103 m2 à vendre à Mont-Saint-Aignan (76130)

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Vente appartement 5 pièces 103 m² Mont-Saint-Aignan (76130)

290 000 €

Appartement 5 pièces Mont-Saint-Aignan (76130)

Iad France - Valérie GOUÉRANT (06 03 15 64 47) vous propose : En exclusivité : Découvrez ce spacieux appartement familial de 103 m² en rez-de-jardin, avec ascenseur, situé dans un immeuble de bon standing, calme et bien entretenu. Parfait pour une famille, vous serez séduits par la magnifique vue dégagée sur un parc et sur Rouen. L'entrée, dotée de placards pratiques, s'ouvre sur un vaste salon de 25 m², orienté au sud, avec un accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine fermée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas. Un couloir avec placards mène à deux chambres confortables et à une suite parentale équipée d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing, offrant un espace de tranquillité pour les parents. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bain et de toilettes indépendantes, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien exceptionnel. Idéalement situé, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, de crèches et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La gare de Rouen est à seulement 2 km, offrant une grande commodité pour les déplacements. Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée. • Un salon / séjour, lumineux. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. • Deux chambres • Une suite parentale avec salle de bain et dressing •Un bel extérieur exposé plein sud avec une magnifique vue sur Rouen. • Une cuisine aménagée et équipée • Une cave et un garage avec accès par ascenseur à l'appartement. Informations techniques : Chauffage collectif électrique | Porte blindée | Placards | Volets roulants | VMC | Doubles vitrage Atouts de ce bien : Très lumineux | Secteur recherché | Belle copropriété | Beaux volumes | Calme et sécurisé | Magnifique vue dégagée. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement dans quelques pièces, offre une excellente opportunité de personnalisation pour créer le foyer idéal pour votre famille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie GOUÉRANT EI (ID 60206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 901449355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.