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appartement 5 pièces 104 m2 à vendre à Montreuil (62170)
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Vente appartement 5 pièces 104 m² Montreuil (62170)
262 500 €

Appartement 5 pièces Montreuil (62170)

Situation exceptionnelle pour cet appartement à rénover, actuellement d'une surface habitable de 104.96 m² déployée en duplex, au 1er et 2ème étage de l'immeuble, avec env. 25 m² de grenier sous combles entièrement aménageable et facilement accessible par escalier, soit un potentiel d'environ 130 m², à agencer en un seul ou plusieurs lots. Actuellement, au premier étage se situent les pièces à vivre, composées d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le coeur de ville (4 fenêtres en façade), un espace repas rejoignant la cuisine séparée. À mi-palier, des toilettes en encorbellement, Au 2ème étage, une grande pièce en façade aisément divisible en deux parties avec chacune un accès indépendant permet de prévoir l'agencement de 2 chambres avec vue panoramique, une troisième chambre avec dressing dédié, et une salle de douche avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, un grenier d'environ 25 m² permet le projet d'agrandissement, en chambre, suite etc. L'emplacement d'exception est l'atout majeur de cet appartement au potentiel indéniable, à rénover en projet de résidence de haut standing, ou en division pour investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211 EUR et 2991 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2022 L'audit énergétique a été réalisé et sera à disposition des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 262.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 250.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : .

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 1e étage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : hyper centre, commerces et services
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 211 et 2 991 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 211 et 2 991 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 70* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 70 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 262 500 € (soit 2 524 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2524
Stopimmo agence immobilière Montreuil (62170)
Stopimmo

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