Splendide appartement DUPLEX traversant, 5 pièces, en dernier étage avec vue panoramique ! Découvrez le charme et le confort exceptionnel de ce joyau niché au sommet. Rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement duplex de 111 m² habitables, situé au pied du métro L11 station "La Dhuys", offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Au 1er niveau, un sentiment d’espace immédiat… Un séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon de 7 m², baigné de soleil exposé plein sud. Une suite parentale de 26 m² avec une salle de bains totalement équipée, garantissant ainsi confort et intimité, complète harmonieusement ce lieu. Quelques marches et vous découvrirez au 2ème niveau, une belle pièce de 21 m² avec accès direct à une grande terrasse de 21 m², exposée sud. Idéal pour vos moments de détente. Cet étage vous offre également une pièce de 11 m², pour une 2ème chambre ou un grand dressing comme actuellement, ainsi qu'une pièce de près de 9 m², pour votre bureau ou une petite chambre d’enfant. Espace buanderie avec wc présent à cet étage (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Pour garer votre voiture ou votre vélo, vous profiterez de la place de parking au sein de la copropriété, ainsi que du local vélo. La copropriété, à taille humaine, garantit une ambiance conviviale et une gestion attentive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même. À bientôt ! Informations complémentaires : - Doubles vitrages aluminium avec stores électriques - Cheminée avec insert - Chauffage électrique - Parquet en chêne - Classification DPE : D, GES : B - Date prévue de mise en service de la station métro L 11 "La Dhuys" : mars 2024 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848079).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²

Surface carrez : 111 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone