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appartement 5 pièces 150 m2 à vendre à Montreuil (93100)
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Vente appartement 5 pièces 150 m² Montreuil (93100)
1 050 000 €

Appartement 5 pièces Montreuil (93100)

Iad france - mengyu zhu (06 32 84 16 65) vous propose : investissement sans risque à montreuil, limite vincennes, vente d'un local commercial en activité sous bail commercial et un local habitation au sein d'un même immeuble. - local commercial : 85 m² environ + sous-sol de la même superficie - appartement de 3 pièces : 65 m² environ * détails des revenus locatifs : local commercial : 2850€ / mois soit 34 200€ / an. Appartement 3 pièces : estimé à 1600€ / mois soit 19 200€ / an. Total des revenus locatifs annuels : 53 400€ / an. Soit une rentabilité brut de 5% ce secteur en pleine expansion, avec une forte demande est un investissement intéressant, surtout compte tenu de la sécurité d'un bail commercial et de l'emplacement stratégique, proche de vincennes. Pour plus d'information complémentaire, veuillez me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 618.67 € par mois (soit 7424 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 1334 et classe climat f indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mengyu zhu ei (id 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 7 424 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 050 000 € (soit 7 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1600496
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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