Iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : Opportunité Rare - Nancy, Loft de Caractère proche Centre-ville et Parc Sainte-Marie. Je vous propose ce loft atypique niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'un petit immeuble bourgeois. Il offre un cadre de vie unique alliant charme, espace et originalité. Idéal pour les amateurs de biens singuliers, ce loft saura vous séduire par son caractère, son emplacement idéal et ses belles prestations. Il dispose de 6 pièces totalisant une surface au sol de 136 m² dont 100 m² en loi Carrez et qui comprend : - une belle entrée avec placard, - un espace salon + séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, - 3 pièces actuellement aménagées en chambres étant donné la surface au sol dont une avec un grand dressing, - 1 mezzanine avec une hauteur plus restreinte, - une salle de bains, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, - un WC indépendant. Les charges sont de 92€ par mois. Les volumes généreux et les poutres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à ce bien d'exception. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. Côté équipements, cette appartement dispose : - d'un interphone pour la sécurité, - de la fibre optique pour rester connecté, - du chauffage individuel par radiateurs et de fenêtres et vélux en double-vitrage pour un confort thermique appréciable. Idéalement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la future ligne de trolleybus, des écoles, du Parc Sainte-Marie et du Centre Thermal. Vous pourrez rejoindre la gare ou le centre-ville de Nancy en 10 minutes à pied. Ce loft, en bon état général, ne nécessite pas de travaux et est prêt à accueillir de nouveaux habitants en quête d'originalité et d'authenticité. En guise de lot annexe, vous disposerez d'une cave et vous pourrez probablement poursuivre la location d'un emplacement de parking à proximité immédiate. Ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Atypique

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.