Iad france - stephane eberhardt vous propose : nancy / t5 79 m² / dpe c / terrasse / 3 chambres / parking / proximite ecole, commerce et transports / lumineux / petite copropriete bel appartement t5, lumineux de 79 m² au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété construite en 2006. Bénéficiez d’un accès rapide au centre de nancy et trouverez à proximité immédiate : ecole maternelle, fac de lettres, superette. L’appartement se compose de : une entrée sur couloir distribuant et distinguant 2 zones pour cet appartement. La 1ère zone vous fera bénéficier d’une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, l’ensemble totalisant 34 m² et donnant accès direct à la terrasse d’angle de 8 m². Cette espace de vie bénéficie d’une belle lumière et d’une exposition sud. Une pièce de 11 m² à exploiter en chambre parentale ou en bureau, à votre guise, situé à l’arrière du séjour. La seconde zone offre 2 chambres de 10 et 11 m², un wc séparé et une salle de bain avec baignoire de 4 m² une cave saine et sèche, disposant d’électricité et une place de parking accompagnent ce bien. L’acquisition d’un garage supplémentaire est possible. Sur le plan technique : -chaudière gaz neuve (installation automne 2024) -menuiserie pvc double vitrage oscillo-battant, baie coulissantes aluminium -volets roulants à sangle et électriques sur les baies vitrées -taxe foncière 1472 € l’appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement de colocation étudiante. Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr eberhardt stephane - ei (id 52717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.