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appartement 5 pièces 104 m2 à vendre à Nantes (44000)

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Vente appartement 5 pièces 104 m² Nantes (44000)

299 500 €

Appartement 5 pièces Nantes (44000)

Confortable T5,3 chambres, dans un écrin de verdure - 104 m², garage et cave au calme absolu - avenue José Maria de Hérédia à Nantes 44300 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À deux pas du Pont du Cens, des commerces et des transports, entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome, confortable appartement familial de 3 chambres en bon état général. Dans une très belle copropriété boisée, au calme absolu, ce bien de 104 m² se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur une pièce de vie traversante salon / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée (à rénover) et sa petite buanderie, trois chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Deux balcons aux deux expositions (Est et Ouest), un grand garage de 30 m² et une cave en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, proche de tout et dans un environnement calme et boisé - Copropriété saine et parfaitement entretenue - Appartement spacieux, lumineux et sans gros travaux à prévoir - Deux extérieurs permettant de profiter de l'ombre ou du soleil selon l'envie À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière gaz) - Taxe foncière : 1.797euros / an - Charges courantes annuelles : 1.900euros / an - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 93 lots principaux - Appartement n°27. Quote-part : 1.013 / 10.000e - Garage n°216. Quote-part 71 / 10.000e - Cave n°32. Quote-part 11 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 132 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 25 (C) - Coût de l'énergie max / min : 1.084euros / 1.466euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 285.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.500 euros, représentant un total de 299.500 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 5,08 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme

Belle vue

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 14 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 084 et 1 466 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 084 et 1 466 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.