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appartement 5 pièces 136 m2 à vendre à Nantes (44000)

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Vente appartement 5 pièces 136 m² Nantes (44000)

509 250 €

Appartement 5 pièces Nantes (44000)

Iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Superbe Appartement de Caractère 5 Pièces - Emplacement de Choix à Nantes Situé dans un immeuble bourgeois datant de 1880, au cOEur de Nantes, cet appartement d'exception allie charme d'antan et confort moderne. Doté de 3 chambres spacieuses, il offre un espace de vie de 135.72 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Est-Ouest. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a su préserver ses éléments d'époque tels que les moulures, les parquets et les cheminées, tout en ajoutant des installations modernes pour un confort optimal. L'harmonie entre l'ancien et le contemporain crée une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace de vie comprend un salon-salle à manger spacieux de 43 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine est déjà pensée pour offrir des rangements pratiques et fonctionnels. Les 3 chambres offrent des volumes généreux (20,16, 15 m²) et une atmosphère cosy. Deux chambres donnent côté cour intérieure. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amateurs de belles demeures seront conquis par ce bien de caractère qui saura les séduire par son cachet et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.33 € par mois (soit 2115.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Parquet

Bien d'exception

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.