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appartement 5 pièces 117 m2 à vendre à Nantes (44100)

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Vente appartement 5 pièces 117 m² Nantes (44100)

438 000 €

Appartement 5 pièces Nantes (44100)

Iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : À visiter ! Superbe appartement situé dans la rue de la Montagne au coeur du quartier prisé de Zola Mellinet. Lieu idéalement relié au centre ville par les transports en commun ou à pied, à la croisée de nombreuses écoles et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, l'appartement a la particularité de s'ouvrir sur l'espace commun de deux copropriétés, avec en fond de scène une ancienne usine (matelasserie). Cet espace, bien que collectifs, peut être réinvesti par ses nouveaux occupants. Dans les lieux, vous serez aussi séduit. e.s par son excellent état, ses matériaux de qualité, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond de 3,20 m. À la manière d'une maison de ville, ce 116 m² ( 123 m² hors carrez) de plain-pied est réparti comme tel : . un salon séjour orienté sud,. une cuisine équipée,. une chambre principale avec baignoire sur pied,. deux chambres sur parquet,. un bureau ou chambre d'enfant,. une salle d'eau,. un wc séparé,. un accès direct à l'extérieur sur les communs de la copropriété et la place de stationnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.