Iad France - Catherine Ernst vous propose : Appartement T5 - 106 m² - 4 Chambres - 2 Salles d’eau - Place de parking - Terrasse - Résidence sécurisée avec ascenseur- Quartier Saint Salvayre Situé sur la commune de Narbonne, proche de toutes commodités, à 5 min de l’autoroute et à 15 min des plages, cet appartement de 106 m² à remettre à son gout saura vous séduire, il vous offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un investissement. À 5 minutes des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, cet appartement lumineux dispose d’un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. Descriptif : Il se compose d’une entrée avec placard qui dessert une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, avec son cellier. Un salon-séjour climatisé et un toilette indépendant. L'espace nuit dessert 4 chambres confortables et lumineuses, parfaites pour une grande famille dont une chambre avec sa propre salle d'eau et une deuxième salle d'eau entièrement refaite en 2024 Les points forts : Une belle superficie de 106 m², rare sur le secteur. Un bien situé dans un quartier populaire et dynamique, proche de tout. Des travaux limités : uniquement du rafraîchissement, pour un appartement qui deviendra le vôtre. Quelques exemples d'aménagement possibles avec chaque photos N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Un appartement au fort potentiel, à ne pas manquer  ! Informations Pratiques : Charges de Copropriété : 220€ / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour une tranquillité d'esprit totale. Taxe Foncière : 165€ / mois Cet appartement offre une excellente rentabilité locative avec un revenu locatif estimé à 900€ par mois Idéal pour un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 62 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Ernst - EI (ID 92247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 995 et 1 347 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995 et 1 347 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.