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appartement 5 pièces 66 m2 à vendre à Nemours (77140)
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Vente appartement 5 pièces 66 m² Nemours (77140)
159 000 €

Appartement 5 pièces Nemours (77140)

Iad France - Jacqueline Couto (06 09 36 20 75) vous propose : Appartement de Plein Pied en Centre-Ville de Nemours - Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale Situé en plein cOEur de Nemours, cet appartement de 66 m² offre un charme indéniable, une luminosité envoutante et d'un calme sans aucune nuisance. Niché dans un petit immeuble noble de deux étages, cet appartement est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur de cet appartement comprend une belle entrée de 5 m² avec un grand placard aménagée, un salon / salle à manger de 20 m² donnant sur le jardin et sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée de qualité bois massif, deux suites parentales chacune pourvues de leur salle de douche et un placard. Deux toilettes. L'étage vous offre une chambre supplémentaire et un grenier aménagée en pièce de rangement complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de qualité : interphone, doubles vitrages PVC, isolation, fibre optique, électricité conforme, cet appartement ne prévoit aucun travaux ! Chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété Côté extérieur, cet appartement ne dispose pas de place de parking et son emplacement vous offre des stationnements proche. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités et des infrastructures de la ville. Nemours est une charmante commune offrant de multiples avantages tels que des commerces de proximité, des écoles, des restaurants, et des espaces verts. La gare de Nemours est également à proximité, facilitant vos déplacements en région parisienne. Un jardin partagé vous comblera avec un cours d'eau : c'est un coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline Couto EI (ID 68251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 323 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 2 409 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1607843
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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Photo appartement à vendre à Nemours (77140) N° 1
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