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appartement 5 pièces 144 m2 à vendre à Nérac (47600)

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Vente appartement 5 pièces 144 m² Nérac (47600)

169 500 €

Appartement 5 pièces Nérac (47600)

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Charmant appartement de 144 m² situé au cOEur de Nérac, entièrement rénové avec goût, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à cet appartement de caractère datant de 1900. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Profitez d'un emplacement privilégié a deux pas de la Garenne et de ses espaces verts. L'appartement bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, d'une bonne isolation, d'un poêle Pellet et du tout à l'égout pour un confort optimal. Le stationnement se fait très facilement et étant proche du centre-ville historique, vous profiterez de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Un coup de cOEur à découvrir sans tarder. Possibilité également d'acquérir sur le même étage un autre appartement de 76 m² environ à finir de rénover. Parfait pour de la location ou pour un agrandissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Bien de caractère

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.