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appartement 5 pièces 92 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 5 pièces 92 m² Nice (06000)
255 000 €
-8.6 %

Appartement 5 pièces Nice (06000)

À Vendre : Superbe Appartement 5 Pièces VENDU VIDE avec cave et parking en sous solTransformé en 2 Appartements possibilité de le remettre en 5 pièces - Nice Ouest, Saint-AugustinDescription : Nous vous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel situé au 8ème et dernier étage d'une résidence dans le quartier dynamique de Saint-Augustin. Ce vaste appartement de cinq pièces a été intelligemment transformé en deux unités distinctes, offrant une flexibilité idéale pour les grandes familles ou les investisseurs. Caractéristiques : 1. Appartement principal : o Surface : 3 pièceso Composition : Deux chambres spacieuses sur terrasse et vue dégagée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée-équipée, une salle deau et des toilettes séparées. o Espaces communs : Un grand séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. 2. Deuxième unité : o Surface : 2 pièceso Composition : Une chambre confortable, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et des toilettes. o Entrées indépendantes : Chaque unité possède sa propre entrée, assurant intimité et tranquillité. Avantages : Emplacement idéal : Situé au cur du quartier Saint-Augustin, en pleine expansion, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Investissement attractif : Actuellement loué par chambre à des étudiants, ce bien génère un revenu locatif stable et attractif (rentabilité de 6% actuellement). Dernier étage : Profitez de la tranquillité et des vues dégagées depuis le huitième et dernier étage de l'immeuble. Prix : 255 000 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier modulable et rentable dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Nice Ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 8e étage
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 2 772 € / m²)
    -8.6 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.6 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : GB00192638
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
Nexity Consulting

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  • Carte
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Photo appartement à vendre à Nice (06000) N° 2

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