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appartement 5 pièces 107 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 5 pièces 107 m² Nice (06300)

1 520 000 €

Appartement 5 pièces Nice (06300)

NICE MONT BORON : Dans un petit immeuble bourgeois en excellent état, face à la mer, magnifique appartement-villa 4 / 5 pièces de 107 m² traversant, situé au 2ème étage terrasse côté mer et rez-de-jardin côté Est. L'appartement se compose : D'une vaste entrée s'ouvrant sur un séjour / salon lumineux donnant sur une très belle terrasse de 26 m² exposée sud / sud-ouest, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le port. Cuisine indépendante entièrement équipée. 3 chambres dont une avec dressing et coin d'eau. Salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, dégagements avec rangements. Jardin privatif de 150 m². L'appartement est en parfait état, avec : Double vitrage, parquet (chambres et pièces de vie ), Climatisation réversible, porte blindée, Volets roulants électriques, stores électriques, Belle hauteur sous plafond (3,10 m ). Une cave complète ce bien d'exception, avec possibilité de garage en supplément. Situé à 10 minutes à pied du port et des commerces de proximité, desservi par les transports en commun (tram), dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé. UNE MERVEILLE ! In a small bourgeois building in excellent condition, facing the sea, this stunning 4 / 5-room apartment-villa of 107 m² is located on the 2nd floor facing the sea and a garden-level on the East side. The apartment includes : À spacious entrance leading to a bright living room opening onto a beautiful 26 m² terrace facing south / southwest, with a magnificent panoramic view of the sea and the harbor. Fully equipped independent kitchen. 3 bedrooms, one with a dressing room and water corner. Bathroom with shower and bathtub, 2 WC, and hallways with storage. Private garden of 150 m². The apartment is in perfect condition, featuring : Double glazing, parquet (in bedrooms and living areas), Reversible air conditioning, armored door, Electric rolling shutters, electric blinds, High ceilings (3.10 m). À cellar completes this exceptional property, with the option of an additional garage. Located just 10 minutes on foot from the port and nearby shops, served by public transport (tram), in a quiet, sunny, and highly residential area. À TRUE GEM!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 26 m²

Surface balcon : 26 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : mont boron

Situation : mer
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.