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appartement 5 pièces 112 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 5 pièces 112 m² Nîmes (30000)
275 000 €

Appartement 5 pièces Nîmes (30000)

Située dans l'Écusson nîmois, à quelques pas des Halles, des facultés, des commerces, de la gare et des transports, "CLEMENCE" est le pied-à-terre idéal pour une vie de famille citadine, pratique et pleine de charme. Ou une belle cible étudiants en colocation. Au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, Clémence vous ouvre ses portes. 112 m² totalement réaménagés et refaits à neuf. Une pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine équipée. Quatre chambres, où les poutres apparentes ajoutent une touche de charme à des aménagements modernes et astucieux. Une salle de bains ET une salle d'eau. Sans oublier deux WC séparés et un espace buanderie. Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer la quiétude d'une verdoyante cour intérieure, idéale pour ranger vos vélos ou simplement profiter d'un écrin de calme, au cœur de l'effervescence du centre-ville. Les équipements : climatisation réversible, deux compteurs d'eau, deux tableaux électriques, deux cumulus. Un beau potentiel colocation étudiante. ATOUT MAJEUR : toiture refaite en 2023. Charges de copropriété : 1 200 € / an Taxe foncière : 1 158 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Ecusson
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 072 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 2 455 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1394122
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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