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appartement 5 pièces 104 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 5 pièces 104 m² Orléans (45000)
209 000 €
-4.57 %

Appartement 5 pièces Orléans (45000)

Dans une résidence sécurisée du quartier Dunois à Orléans, venez découvrir ce grand appartement de près de 105 m² habitables en très bon état. Il se compose d'une entrée munie de nombreux rangements, séjour de 28 m² environ, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont deux de 12 m², salle de bains, salle d'eau, toilettes, cellier sur le palier. Le double vitrage, la chaudière individuelle au gaz récente, et la fibre internet participent au confort des lieux. Balcons sur deux des chambres et emplacement de parking privatif. La résidence, calme et bien entretenue, offre également un local à vélos. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonctionnement des ascenseurs et du portail automatique, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Il pourrait ainsi être utilisé en tant que résidence principale, ou de nouveau exploité en colocation, avec une rentabilité locative importante. Proximité des commerces et du marché de la place Dunois, Bus TAO 2 - 3 et 25 à quelques minutes à pieds. Contactez rapidement l'agence pour découvrir tous les atouts de cet appartement ! Référence agence : 204.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface carrez : 104 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 177
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 767 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 2 010 € / m²)
    -4.57 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 707 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.57 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8J25-53V-07O
Orpi Pardonnet Immobilier

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