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appartement 5 pièces 98 m2 à vendre à Pantin (93500)

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Vente appartement 5 pièces 98 m² Pantin (93500)

649 000 €

Appartement 5 pièces Pantin (93500)

À 550m du métro ligne 7, dans une résidence récente de 2022, magnifique duplex 5 pièces au dernier étage avec terrasse et parking couvert. Le duplex se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, un salon cathédrale de 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12,5 m², une salle de bain, des WC séparés. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Au second niveau on trouve 3 chambres de 9,5 m², 11,5 m² et 12 m², une 2e salle de bain et des WC. L'appartement est hyper lumineux, et bénéficie d'un aménagement et d'équipements haut de gamme : climatisation réversible dans tout l'appartement, domotique, stores et volets roulants électriques, etc. Evidemment, vous profiterez de tout le confort d'un immeuble récent : ascenseur, vidéophone, local vélo, local poussette, jardin partagé, vidéosurveillance, groupe WhatsApp de voisins. La résidence se situe à 5 mn à pied du métro ligne 7 (fort d'Aubervilliers) et du tramway T1, avec bientôt la ligne 15 (qui fera tout le tour de Paris, et vous emmènera directement à La Défense). Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreuses résidences très récentes, le futur centre d'innovation des rugbys d'Île-de-France, la piscine olympique Camille Muffat, le Point Fort (concerts, festivals. ), plusieurs écoles publiques et privées à quelques minutes à pied. Concernant les commerces, vous trouverez un petit supermarché, boulangerie, pharmacie, médiathèque à proximité immédiate de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Fort d'Aubervilliers

Situation : ville
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 457 et 618 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 et 618 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.