Hosman vous propose ce magnifique appartement familial en duplex de 104 m² Carrez, situé rue du Buisson Saint-Louis dans le 10ème arrondissement de Paris. Appartement situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Cet appartement lumineux et calme offre une vue dégagée et exceptionnelle sur Paris. Deux terrasses de 25 et 12 m², positionnées de chaque côté de l'appartement, complètent ce bien d'exception. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour de 34 m² bénéficiant d'un toit cathédrale et 4 mètres de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest et nord-est, offrant une luminosité optimale; Une cuisine ouverte, équipée et aménagée; Quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille; Deux salles d'eau; Deux toilettes séparées; Deux terrasses de 25 et 12 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Paris, Un espace de 40 m² sous les combles et directement accessible dans l'appartement, pour un espace de rangement additionnel; Une cave est également incluse. Le système de chauffage est individuel au gaz, et le système d'eau chaude est également individuel au gaz. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Canal Saint-Martin, idéal pour des promenades et activités en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et animé. Nombreuses écoles à proximité, tant publiques que privées. Accès facile aux transports en commun : à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Goncourt (ligne 11) et de la station Belleville (lignes 2 et 11), et bus 20,46, 71,75. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de 1900 est bien entretenu et sécurisé. Les charges sont de 880 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²

Surface carrez : 104 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Ouest