En exclusivité. Ce superbe appartement est situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée avec gardien. Au cœur de Bercy village et au pied de la station de métro Cour Saint Emilion (ligne 14) il bénéficie d’un emplacement privilégié au calme dans ce quartier très vivant. Au septième et dernier étage de l'immeuble, une vaste entrée avec placards ouvrant sur une première terrasse vous accueille. Un bel escalier mène à une superbe pièce à vivre de plus de 48 mètres carrés. Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, cet espace de vie offre une vue dégagée et se prolonge sur une terrasse végétalisée de 13 m² à l’abri des regards, orientée sud-ouest pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et lumineuse dispose d’équipements modernes ainsi que d’un espace dinatoire très convivial et familial. L’appartement dispose également d’une buanderie et de nombreux placards. La partie nuit se compose de deux espaces bien distincts : Au premier niveau, un dégagement dessert deux chambres de belle taille ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une suite parentale avec salle de bains et WC se situe au second niveau. Aménagé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et charme. Ce bien rare à la vente dispose également de deux places de parking en sous-sol dans la résidence ainsi que d’une cave. Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4680€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861152).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface carrez : 137 m²

Surface du séjour : 48 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2003

Etat general : Bon état général.
Sécurité: Interphone

Vidéophone