Paris 15ème, quartier Saint-Lambert, idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Porte de Vanves (L13) et du tramway (T3a), découvrez ce spacieux appartement avec terrasse et balcons, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Mêlant espace, confort et ouverture sur l’extérieur, ce bien est idéal pour les familles. Dès l’entrée, vous découvrirez la salle à manger et le salon de plus de 41 m² au total, baignés de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 baies vitrées s’ouvrant sur un balcon de 7 m² et une terrasse de 14 m², véritable prolongement de votre espace de vie. Les trois chambres, de chacune 11 m², à l’écart de la pièce de vie, offrent des cocons de sérénité. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse, les 2 autres ayant une ouverture sur un balconnet côté jardin de la résidence. Cet appartement dispose également d'un espace cuisine de plus de 9 m² et vous apprécierez le confort d’une salle de bains spacieuse et d’une salle d’eau privative attenante à une des chambres. Vous pourrez profiter également de nombreux placards intégrés, garantissant des espaces de rangement optimisés. En complément, une place de parking et deux caves viennent parfaire cet ensemble, pensés pour répondre à toutes vos attentes. Un local vélos est également à votre disposition. Un appartement aux multiples atouts : - Proximité transports, commodités (et Parc Georges Brassens) - 3 extérieurs : terrasse, balcon, balconnet - Appartement traversant. - Espaces nuit à l'écart de la pièce de vie - Des volumes généreux - Une place de parking - 2 Caves - Résidence bien entretenue et sécurisée - Local vélos Informations complémentaires : - Classement DPE : D - Doubles vitrages - Volets électriques Rafraîchissement à prévoir. Au plaisir d’organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885356).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface carrez : 100 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone