Au cœur du prestigieux Triangle d'Or de La Muette, au premier étage d'un immeuble de standing datant de 1925, Hosman vous propose un magnifique appartement familial. Accessible par ascenseur et unique sur son palier, cet espace de vie exceptionnel vous offre une superficie Loi Carrez de 201,38 m², en bon état général, avec un plan parfait et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,41 m. Situé dans un quartier ultra-sécurisé, grâce à la présence de l'OCDE et de nombreuses ambassades, cet immeuble vous garantit une tranquillité absolue. Des caméras de surveillance et une gardienne résidente veillent à votre sécurité jour et nuit. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien : parquet authentique, moulures élégantes et cheminées d'époque s'harmonisent parfaitement avec les beaux volumes de chaque pièce. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Ce superbe appartement est une invitation à découvrir une qualité de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le bien se compose de : Une entrée Un beau séjour de 35,53 m² dans une impasse très calme bordée d'arbres et d'hôtels particuliers donnant directement sur le jardin du Ranelagh Une salle à manger de 20,93 m² Une grande cuisine dinatoire donnant sur des arbres attenante à une buanderie Une suite parentale de 25,30 m² avec sa propre salle de bain (baignoire, douche et WC) Deux chambres de 18,28 m² et 17,02 m² avec une salle de bain partagée Un dressing Un WC séparé De nombreux rangements intégrés Une cave de 9,20 m² complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Il est possible d'acquérir une place de parking en sus du prix à proximité de l'appartement. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station "La Muette" (Ligne 9). À proximité immédiate du Brach, de nombreux commerces et supermarchés. Les écoles privées Saint-Jean de Passy, Gerson, La Tour et le Lycée Janson de Sailly sont également à proximité. Le bois de Boulogne et la rue de Passy sont également proches. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 2637 € par trimestre. La taxe foncière est de 3728 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Standing

Beaux volumes

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 201 m²

Surface carrez : 201 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Nord/Est