Iad France - Jian Wang (06 51 00 88 85) vous propose : Magnifique appartement de 5 pièces rénové avec goût, situé au cOEur de Paris Auteuil Sud. Ce bien d'exception, d'une surface de 103 m², se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 11 niveaux datant de 1979. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la ville, avec une exposition idéale sud-nord. L'espace de vie se compose de 5 pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour aménager un espace de vie confortable et convivial. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité. L'ascenseur, l'interphone, la fibre optique, la télévision par câble et le gardien dans la résidence apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sa localisation au cOEur de Paris vous permet de profiter pleinement des infrastructures de transport, avec le métro de la ligne 9 à seulement 400m et le tramway T3a à 300m. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents. Une adresse de prestige pour les amateurs de vie citadine, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare à Paris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète cet appartement. Véritable coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 611.33 € par mois (soit 7336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jian Wang EI (ID 82389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Bien d'exception

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 11
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.