Iad France - Sarra Kraïem (06 60 14 03 84) vous propose : Élégant appartement de 3 chambres avec charme historique - Entre Porte Maillot et Boulevard Pereire Lumineux, calme et plein de cachet : Découvrez ce bel appartement familial à rénover, situé idéalement entre la Porte Maillot et le boulevard Pereire, accessible via l'avenue des Ternes. Bénéficiez d'une tranquillité et d'une belle luminosité, offertes par son emplacement en second plan dans un immeuble en pierre de taille, donnant sur une cour paisible et sur la charmante Villa des Ternes. Appartement de 5 pièces et 3 chambres, occupant seul le palier, situé au 2ème étage avec ascenseur. Les pièces de réception et une chambre donnent sur la voie privée, tandis que les autres chambres sont tournées vers la cour, assurant un calme absolu. Une entrée mène à une belle salle à manger, un salon et une cuisine. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, complètent l'espace. Un couloir conduit à une troisième chambre spacieuse et une salle de bain. Chaque pièce de vie, ainsi que la chambre principale, est ornée d'une belle cheminée. La cuisine et la salle de bain, bien que fonctionnelles, nécessitent une rénovation. L'appartement dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer deux lots. Les professions libérales sont autorisées. Écoles à Proximité. École Primaire Avenue des Ternes, École Primaire Pereire. Collèges : Collège Pierre de Ronsard, Collège André Malraux. Lycées : Lycée Carnot, Lycée Chaptal. Transports en Commun. Récents Travaux Porte Maillot : Les améliorations récentes des infrastructures de transport à Porte Maillot, avec le nouveau RER et le tramway, offrent une connectivité améliorée. RER et Tramway : Les nouvelles lignes de RER et de tramway à la Porte Maillot permettent un accès rapide et direct à La Défense, ainsi qu'au centre de Paris. De nombreux parking à proximité dont un en face de l'immeuble. Vendu avec deux caves. Double Vitrage. Parquet, Moulures et Cheminées. La décoration de certaines photo est virtuelle réalisée avec IA La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313 € par mois (soit 3756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem EI (ID 29697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Cheminée

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.