Bel appartement haussmannien à usage mixte possible. Propriétés- privées vous propose dans un quartier familial un bel appartement haussmannien de 136 m² au plan modulable, à 4 min à pied du collège sainte ursule et à 15 min à pied du palais de justice (3 min en tramway). Accessible par deux entrées principales. Il se compose d'une belle entrée desservant toutes les pièces. Un très grand séjour avec cheminée, une salle à manger aussi avec cheminée, ces deux pièces sont séparées par une porte fenêtre donc possibilité de ne faire qu'une seule grande piece de réception. Ce bien possède deux grandes chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de douche, wc séparé possibilité d'un deuxième wc, dressing. Le bien est très lumineux et a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, belle réception, balconnets, vitraux) accessible en ascenseur par deux entrées principales. L'immeuble haussmannien datant des années 1910 bénéficie des services d'une concierge logeant sur place, du chauffage et eau chaude collectifs au gaz et de la fibre. Le bien est vendu avec une cave. Les + très bien situé charme de l'haussmannien : cheminée, moulures, parquet. Très lumineux prix de vente : 1 407000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 36000 euros. Consommation énergétique : e 240 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 52 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1750 et 2420 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 366542. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 4680 euros. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface carrez : 133 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone