Iad France - Fatima Mokhtari (06 10 93 27 42) vous propose : * Opportunité à Saisir : Appartement de 113 m² à Paris * Idéalement situé dans un quartier dynamique du 20ème arrondissement de Paris, à deux pas des transports en commun, ce bel appartement de 5 pièces représente une occasion rare à personnaliser selon vos envies. Ce logement spacieux de 113 m², perché au 6ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, offre un beau potentiel. Il comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et deux balcons avec une vue imprenable sur la ville, vous permettant de repenser les espaces pour créer un intérieur élégant et accueillant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le transformer en un véritable cocon. Visualisez une grande cuisine équipée, un séjour baigné de lumière à l’ambiance cosy, ainsi que des chambres où la détente sera au rendez-vous. De plus, la résidence dispose de nombreux atouts : digicode, interphone et fibre optique garantissent un quotidien pratique, et l'ascenseur simplifie l'accès aux étages. Un box privatif permet également de stationner deux véhicules en toute sécurité. L'emplacement stratégique de ce bien vous offre un accès privilégié à toutes les commodités : métro Porte de Montreuil à 150 mètres, hôpital Croix St Siméon à 20 mètres, arrêt de bus à 50 mètres, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et confortable, dans un quartier en plein essor de la capitale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur chez vous à Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.08 € par mois (soit 2449 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Mokhtari EI (ID 81623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.