Iad france - anne-claire drouin (06 18 96 33 09) vous propose : niché sur les hauteurs de ménilmontant, joli duplex traversant, rare et coup de cœur, uniquement sur cour, au charme de l’ancien (parquet, moulures) récemment refait à neuf avec gout par architecte, au 4 ème et dernier etage d’un immeuble de caractère. Proche de belleville et du parc des buttes chaumont ce bien au plan optimum, lumineux & calme constitue un lieu très cosy. Il offre : •au 01 er étage, une entrée vestibule, un spacieux salon / séjour, baigné de lumière, traversant d’est en ouest, avec cuisine équipée à demi séparée, une grande chambre parentale et sa salle d’eau avec wc. •le 2 ème étage, sans perte de place, est distribué en un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin buanderie. Nombreux rangements spacieux et intelligents, excellent dpe, faibles charges, service d’une gardienne. Copropriété familiale et bien gérée (cour végétalisée, jardin à partager, local vélo) est très agréable à vivre. Superficie au sol : 112 m² / superficie carrez : 69 m² / superficie pondérée 90 m² une cave saine et spacieuse complète ce bien. Proximité crèche, écoles et commerces, facilité de transport avec les lignes de métro 2,11, 3 bis, tram t3b, future ligne 15. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-claire drouin ei (id 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Calme

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.