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appartement 5 pièces 135 m2 à vendre à Passy (74480)

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Vente appartement 5 pièces 135 m² Passy (74480)

469 000 €

Appartement 5 pièces Passy (74480)

Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard idéal pour les amoureux de nature. Proche des écoles, il offre également une proximité appréciable avec les commodités. L'orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vue imprenable sur le Mont Joly. Les aménagements extérieurs comprennent une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage fermé pour faciliter le stationnement. Grand terrain de copropriété idéal pour laisser jouer les enfants en sécurité. D'une surface habitable de 135 m², ce duplex rénové en 2021 offre des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Le grand séjour accueille un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. Les 3 chambres, avec possibilité d'une 4ème, sont accompagnées de 2 salles de bain et 2 toilettes. Chaque détail a été pensé, offrant des prestations de hautes qualité. L'appartement, au 2ème étage sur 4, bénéficie d'un grand balcon, idéal pour les beaux jours. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs. Résidence très propre, co-propriétaires calmes et soigneux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 907 et 2 579 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 et 2 579 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.