Opportunité Rare : Superbe T5 de 130 m² au Centre de Périgueux Découvrez ce superbe appartement familial T5 de 130 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, entre la mairie et les 4 Chemins. Cet emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles à votre quotidien : - Transports : Proximité des transports en commun et de la gare pour faciliter vos déplacements. - Lieux culturels et administratifs : Accès rapide aux centres culturels et administratifs, vous permettant de profiter pleinement de la vie culturelle de Périgueux. - Éducation : Écoles, collèges et lycées à proximité pour une scolarité sereine de vos enfants. - Commerces et services : Une multitude de commerces et de services à portée de main pour votre confort quotidien. Caractéristiques de l'Immeuble : Situé au deuxième étage d'une copropriété de 7 lots, garantissant une atmosphère conviviale et intimiste. - Une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Exposition Sud / Nord assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un Intérieur Élégant et Spacieux : Malgré un rafraîchissement à prévoir, cet appartement de caractère possède des atouts indéniables : - Grande pièce à vivre : Une salle à manger / salon spacieuse, parfaite pour recevoir vos proches, orienté au Sud ; - Cuisine indépendante : Partiellement équipée, cette cuisine vous permet de laisser libre cours à vos talents culinaires. - Espace nuit : o Deux grandes chambres de 14 m² chacune, offrant confort et espace. o Une troisième chambre de 10 m² avec salle de douche attenante, idéale pour être transformée en suite parentale, garantissant intimité et praticité. o Une seconde grande salle de douche avec WC, conçue pour le confort de toute la famille. Les Avantages Uniques de cet Appartement : - Emplacement de choix : Vivre en plein centre-ville de Périgueux vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main. - Charme et authenticité : Parquets, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cet appartement. - Potentiel de personnalisation : Les travaux de rafraîchissement vous permettent de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins, faisant de cet appartement un véritable chez-vous. Ne Manquez Pas cette Opportunité ! Ce T5 de 130 m² au centre de Périgueux est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cet appartement unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 06 74 10 16 22, E-mail : rebeca.jolard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : CENTRE

Situation : ville
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 218 et 1 648 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218 et 1 648 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.