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appartement 5 pièces 90 m2 à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

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Vente appartement 5 pièces 90 m² Pléneuf-Val-André (22370)

570 000 €

Appartement 5 pièces Pléneuf-Val-André (22370)

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : À vendre : Charmant appartement T4 rénové en rez-de-jardin au cOEur du Val-André Idéalement situé au centre de Pléneuf-Val-André, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet élégant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, est une véritable pépite. L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui dessert les différentes pièces de part et d’autre. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. À droite, la cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, vous séduira par sa praticité et son style moderne. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce dédiée à un dressing viennent compléter l’ensemble, apportant confort et praticité. Pour encore plus de commodité, une cave de 28 m² est mise à disposition, idéale pour le rangement ou le stockage. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur à jouissance privative. Cet appartement, baigné de lumière et parfaitement agencé, est un véritable cocon au cOEur du Val-André. Entre mer et commodités, il offre un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare et plein de charme, Appelez-moi ! J’habite la commune une visite peut être organisée rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 379 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.