Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : appartement à rénover de 66 m² située dans la résidence Villa Clara. Cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Situé au rez-de-chaussée, légèrement surélevé (en demi-étage). À proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des arrêts de bus et des commodités, il bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien et les déplacements. Il se compose d’une cuisine qui s’ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace de rangement. Le séjour spacieux permet d’envisager un bel espace de vie convivial. Le coin nuit est bien séparé et dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle d’eau complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Une cave est également incluse avec l’appartement, offrant un espace de stockage pratique. Les menuiseries sont déjà équipées de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation thermique et phonique. Côté charges, la taxe foncière s’élève à 830€ par an et les charges mensuelles de copropriété sont de 125€. Cet appartement est idéal pour quiconque souhaite un projet de rénovation, afin de créer un intérieur qui correspond à ses goûts et besoins. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. N’attendez plus, contactez-moi pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 288 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

A rénover
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.