Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE : Face à la Fac de médecine à Reims. Résidence principale ou investisseur pour colocation. Appartement intégralement Rénové de 94.51 m² en cours de petites finitions. Découvrez cet appartement idéalement situé face à la Fac de médecine de Reims avec une surface généreuse de 94,51 m². Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de 2 niveaux datant de 2005, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition. La rénovation récente a permis de créer un espace moderne et fonctionnel. Les 94,51 m² de cet appartement se répartissent de manière harmonieuse pour offrir un espace de vie agréable et convivial. Dès l'entrée avec placard aménagé on accède à une très grande pièce principale de 45 m² environ avec sa cuisine équipée et aménagée toute neuve ouverte sur le salon - salle à manger qui accède à un balcon de 4 m² environ. Pour la partie nuit : Trois belles chambres, une salle de douche à l'italienne toute neuve et son toilette séparé. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs garantissent une chaleur douce et agréable en toute saison. Cet appartement dispose de deux emplacements de parking et d'une cave mais sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville de Reims. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125€ par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Itier-Nunes Marie-Antoinette - EI (ID 60200) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.