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appartement 5 pièces 161 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 5 pièces 161 m² Rennes (35000)
492 090 €
-6 %

Appartement 5 pièces Rennes (35000)

KERMARREC vous propose de découvrir cet appartement de caractère au premier étage d'une charmante copropriété datant du 17ème siècle. Situé en plein centre-ville, cet espace de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur résidence tout en préservant le charme d'antan. Cette adresse est l'opportunité de vivre à proximité de tout : commerces, écoles transports, lieux culturels. L'appartement se distingue par ses généreux volumes, ses authentiques parquets et boiseries, ainsi que ses séduisantes tomettes qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et historique. La grande cuisine est ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, promettant des moments conviviaux et accueillants. L'espace de vie comprend actuellement trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, adaptant ainsi l'appartement aux besoins de votre famille ou projet de vie. Un atout supplémentaire de cet appartement est la possibilité de développer un studio indépendant en réaménageant l'ancien bûcher, ajoutant ainsi de la valeur et une fonctionnalité remarquable à ce bien d'exception. Contactez KERMARREC pour une visite sous la référence 56377 Prix FAI : 492 090 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 200 et 4 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 324 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 492 090 € (soit 3 056 € / m²)
    -6 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6 % (-31 410 €) depuis le début de sa diffusion le 25 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 56377
Kermarrec Habitation transaction agence immobilière Rennes (35000)
Kermarrec Habitation transaction

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