Iad France - Ludovic Magin vous propose : Splendide appartement en Duplex de 122 m² en plein cOEur de Rennes, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, construit en 2024. Cet appartement neuf offre des prestations haut de gamme dans un cadre moderne et confortable. Ce duplex dispose de 3 suites parentales avec leur propre salle de bain, offrant chacune un espace privatif et fonctionnel pour une intimité préservée. Les 4 salles d'eau supplémentaires sont un vrai atout pour le confort et la commodité au quotidien. Chaque espace a été aménagé avec soin et des matériaux de qualité pour créer une atmosphère élégante et contemporaine. L'appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès digicode, interphone et fermé, offrant une tranquillité d'esprit absolue aux résidents. De plus, l'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce magnifique duplex, rendant la vie quotidienne plus pratique. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz naturel offrent un cadre de vie moderne et connecté, adapté aux besoins actuels. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez de 4 places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable luxe en plein cOEur de la ville. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Magin - EI (ID 95310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 792 et 1 071 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792 et 1 071 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.