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appartement 5 pièces 79 m2 à vendre à Rennes (35200)
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Vente appartement 5 pièces 79 m² Rennes (35200)
256 500 €
-17.63 %

Appartement 5 pièces Rennes (35200)

Iad France - Thierry Gogdet (06 46 25 85 13) vous propose : Quartier Francisco Ferrer / Vern. Cet appartement de 79 m² environ offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec placards intégrés, le tout donnant accès à un grand balcon. L'espace est parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité à cet espace de vie. Un couloir bien agencé, doté de rangements fonctionnels, mène à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, idéale pour se détendre. Les 2 chambres et l'espace nuit de 8,76 m² offrent un confort optimal, tandis qu'un second balcon permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement dispose également d'une grande cave de 16 m², idéale pour le stockage, et d'une place de parking extérieure, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un logement prêt à emménager. Situé dans un endroit calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Gogdet EI (ID 71570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 879151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 152
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 256 500 € (soit 3 247 € / m²)
    -17.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.63 % (-55 500 €) depuis le début de sa diffusion le 24 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1458234
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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