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appartement 5 pièces 110 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 5 pièces 110 m² Rennes (35700)
345 000 €

Appartement 5 pièces Rennes (35700)

Quartier Nord de Rennes, Magnifique appartement type 6 en Triplex de 110 m² Carrez (147 m² au sol), idéalement situé au premier et dernier étage avec entrée indépendante d'une copropriété entourée de verdure offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, luminosité et tranquillité. Au premier niveau une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée & équipée avec sa buanderie, un WC puis l'espace de vie de 30 m² (possibilité d'installer un poêle), un charmant balcon offre une vue sur la nature environnante. Au second niveau un palier dessert trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau personnelle, puis une salle de bains avec WC. Au dernier niveau une vaste mezzanine avec rangements, une quatrième chambre et l'accès au grenier. En sous-sol un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire cet ensemble. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun et l'accès rapide au réseau routier. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, syndic de copropriété) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869535).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface carrez : 109 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 771 €

A propos du prix de cet appartement

  • 345 000 € (soit 3 136 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 362 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933061284
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 110 m2 à vendre à Rennes (35700)
Photo appartement à vendre à Rennes (35700) N° 1
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