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appartement 5 pièces 88 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 5 pièces 88 m² Roanne (42300)
115 000 €

Appartement 5 pièces Roanne (42300)

Roanne centre ville a vendre appartement t5 42300 a découvrir bel appartement t5 traversant, proches toutes commodités, transports et écoles, dans un quartier calme en plein réaménagement, centre ville, 2 min des rue piétonnes. Au 1 er étage et dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements dans une petite rue à sens unique, d'une surface de 89 m², il comprend un hall d’entrée avec placard mural, un wc indépendant. Vous accédez ensuite à la partie jour ou vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée est avec sa cuisine équipée ouverte, les deux représentant une surface de 30 m² dotés d’un parquet flottant neuf et d’une chaudière à gaz de 2021. Une première partie nuit se compose de deux chambres à l’ouest et un espace buanderie / placard. Une deuxième partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf. Une belle salle d’eau avec double vasque et une douche récente de 2021 un garage box fermé de 15 m² et 2 caves complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage pvc, isolation plafond refaite 2020, balcon, chaudière individuelle récente, interphone, résidence sécurisée l’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût ! Bien soumis à la copropriété. Pas de projet en cours les charges de copropriété sont de 344 euros par trimestre (eau froide, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1353 euros le dpe est d. Ges d le prix est de 115 000 euros, honoraires charge vendeur. Mandat n° ev6325 dossier nev6325lur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 1 307 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 42AEV6325LUR
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
Reseau Ev Immo

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