À vendre en exclusivité, sur la commune de Rosheim ! Un charmant duplex de 115 m² habitables idéalement situé au centre ville de Rosheim, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété très calme (seulement 1 logement d'habitation), vous serez séduit par l'agencement moderne et le charme de ce duplex. Il comprend une pièce aménagée au rez-de-chaussée parfait pour déposer des affaires. Au premier, un local buanderie et chaufferie avec un wc et des placards de rangements situé avant l'entrée de l'appartement. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par le cachet ancien du logement rénové avec goûts et prestations modernes ! La pièce à vivre spacieuse et chaleureuse vous accueille avec sa cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle, attenante à la chambre parentale (17 m²), avec baignoire et douche. À l'étage du duplex vous trouverez une grande pièce de vie, un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage au poêle à granulés assure une ambiance cosy et économique tout au long de l'année. Il y a également un système de chauffage central au gaz (chaudière neuve sous garantie, Octobre 2023) DPE : C ! Surface : 115 m² habitables À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Pas de charges de copropriétés (explications sur place lors de visite). Prix : 290 000 € dont 5,45 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 275 000 €. Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim au 03 88 50 44 07 ou directement votre conseiller : Léopold Kayser au 06 58 68 10 47. RSAC : 837 714 617 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.0 € et 1800.0 € pour 2021. Bien proposé par Léopold KAYSER EI, agent commercial (RSAC 837714617).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Calme
Commodités: Type parking : Rue
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Façade