Découvrez ce superbe appartement de 146 m² rénové avec soin en 2021, idéalement situé à Royat, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Ce bien de caractère, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, allie confort moderne et espace. Vous y trouverez des prestations de qualité, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour toute personne cherchant un lieu de vie spacieux et agréable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, notamment grâce aux menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir. L’ensemble donne accès à une terrasse de 20 m², où vous profiterez de moments de détente avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand. L’appartement propose quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter ce lieu de vie, pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La résidence est également équipée d’un local à vélo, et vous bénéficierez d'une place de parking privée. Les travaux récents, comprenant le ravalement de la façade de l’immeuble ainsi que la rénovation de l'entrée, assurent un cadre moderne et entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Royat est une ville thermale renommée, appréciée pour son patrimoine naturel et son ambiance sereine, aux portes de Clermont-Ferrand. Vous y trouverez tous les services essentiels, à proximité immédiate : commerces, restaurants, établissements scolaires et parcs. Royat offre un cadre de vie unique entre dynamisme urbain et tranquillité, avec un accès privilégié aux nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et sites de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement où espace et modernité se conjuguent pour un confort de vie exceptionnel, en plein cœur d’une commune dynamique et prisée.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Bien de caractère

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²

Surface carrez : 146 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone