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appartement 5 pièces 92 m2 à vendre à Saint-Cloud (92210)

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Vente appartement 5 pièces 92 m² Saint-Cloud (92210)

545 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Cloud (92210)

Iad France - Nathalie Nadal (06 62 31 22 75) vous propose : Très bel appartement de 4 / 5 pièces rénové en 2024. Situé au rez de chaussée, au calme et sans vis à vis, cet appartement familial est situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un parc arboré. Ce bien de 92 m² avec balcon est composé d’une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre très facilement), une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Il bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Il est possible de se garer également dans le parking privé de la résidence. Le bien est proche des commerces et écoles (de la crèche au lycée) et est très bien desservi par les transports : 5 minutes à pied de la Gare SNCF du Val d’Or (Transilien Ligne L via La Défense / Saint Lazare) et 7 minutes du Tramway T2 Les Coteaux, nombreux bus (40,144, 160,244, 360,471). La résidence possède deux terrains de tennis et est entourée de commerces de proximité et restaurants. Elle est située au sein de nombreux espaces verts : hippodrome de Saint-Cloud, Jardin de l’Avre, Jardin des Tourneroches. Venez le visiter rapidement, l'appartement est prêt à vous accueillir ! Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 €. Prix de vente HAI : 545 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4% soit 523 200 € honoraires exclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Nadal EI (ID 81307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1956
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.