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appartement 5 pièces 134 m2 à vendre à Saint-Denis (93200)
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Vente appartement 5 pièces 134 m² Saint-Denis (93200)
540 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Denis (93200)

Situé à SAINT-DENIS, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philippe, entre la Gare et le métro Basilique de SAINT-DENIS, ce grand bien de près de 135 m² Carrez (et 195 m² au sol) est particulièrement intéressant pour les possibilités qu'il vous offre. On vous explique ! Initialement un grand appartement de 7 pièces à l'usage d'habitation, il a obtenu l'autorisation de le transformer en activité. Aussi, vous pourrez y installer vos bureaux pour votre activité ( les professions libérales sont également autorisées) ou bien en faire votre résidence principale après modification administrative (simple à transformer ! ). Sur 3 niveaux, il se compose à son rez-de-chaussée, d'une très belle entrée indépendante avec sas d'accueil privée, de 2 grandes pièces (précédemment à usage de séjour et salle à manger), et de 2 autres pièces côté cour (anciennes cuisine et chambre sur cour intérieure), ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 2 grands bureaux avec cheminée et balcon filant (anciennement 2 belles chambres), une salle d'attente avec WC et une petite cuisine (anciennement une salle de bains et dressing). Et le charme de l'ancien avec ses grandes fenêtres triples, son magnifique parquet d'origine, la hauteur sous plafond, moulures et cheminées. C'est beau ! Ce n'est tout : Vous disposez également d'un grand sous-sol sain de près de 50 m² accessible par le bel escalier intérieur, bétonné dans lequel vous pourrez stocker toutes vos archives ou effets personnels. À l'arrière, vous pouvez, via une seconde entrée indépendante, accéder à la cour intérieure de l'immeuble, pour y garer en toute sécurité, vos vélos par exemple. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 060 et 4 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22

A propos du prix de cet appartement

  • 540 000 € (soit 4 030 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 112367
Ours l'Immobilier agence immobilière Saint-Denis (93200)
Ours l'Immobilier

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