Magnifique appartement de luxe situé à saint-genis-pouilly. Découvrez ce superbe appartement de standing niché dans une copropriété prestigieuse à saint-genis-pouilly, à seulement 630 mètres du centre-ville. Cette résidence exclusive offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Situé au quatrième étage sur six, cet appartement spacieux de 162 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez également d'un balcon de 24 m² pour des moments de détente en plein air. L'intérieur raffiné comprend une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les prestations de qualité incluent des volets roulants à toutes les fenêtres et des rideaux sur-mesure, assurant confort et intimité. Les chambres offrent une vue paisible sur la rivière, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère sereine et relaxante. De plus, un garage spacieux de plus de 31 m² vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie élégant et confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie berthet 06 34 92 88 80 - s.berthet@proprietes-privees.com dpe : c copropriété de 19lots principaux, charges de copropriétés annuelle 3276 euros - chauffage, entretien, assurance, ? Inclus pas de procédure en cours prix : 785.000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Lien pour la vidéo : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi : 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 3123 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Standing

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface carrez : 162 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2016

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone