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appartement 5 pièces 122 m2 à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

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Vente appartement 5 pièces 122 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 225 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Germain-en-Laye (78100)

Nouvelle exclusivité rare centre ville. Alexandra vernin vous présente un appartement d'exception dans un hotel particulier de seulement 4 appartements au coeur d'un parc privatif d'environ 3 000 m² à 6 min du rer et de la place du marché. Seul appartement du deuxième étage, il bénéficie d'une quadruple exposition sans aucun vis-à-vis avec magnifique vue dégagée sur le parc plein sud. Au calme absolu, vous apprécierez de vivre en coeur de ville dans un havre de verdure exceptionnel. Appartement de standing avec cachet de l'ancien : 2,70 m de hauteur sous plafond, beau parquet dans tout l'appartement, cheminée dans chaque pièce (5 cheminées au total). Il se compose de spacieux espaces de vie (salon et salle-à-manger de 50 m²) ouvrant en porte-fenêtres sur les balcons et le parc, une grande cuisine dinatoire d'environ 17 m², deux belles chambres (possibilité de refermer facilement la salle-à-manger pour créer une troisième chambre), deux salles de bain et deux wc, dont un indépendant. Il dispose en outre de nombreux rangements, d'une grande cave voutée privative, de deux places de stationnement dans le parc (portail automatique), d'un accès à un local à vélo et un local à poussettes. Accès libre au parc (partagé avec seulement trois autres appartements) pour y prendre ses repas en toute tranquillité, flâner, jouer. Ecoles, collèges, lycées et commerces à 3 min à pieds. Un appartement d'exception dans un cadre unique à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent le chauffage, entretien du parc et des 30 arbres) : 7920€ soit 660€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 893 609 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 571347 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²

Surface carrez : 121 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1891
Sécurité: Interphone