RARE À LA VENTE ! À découvrir en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier de Grenoble : un ensemble immobilier d'une surface totale de 118,75 m². Idéalement situé au coeur du village de Saint-Laurent-du-Pont, sur l'avenue de la Grande Chartreuse, cet ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 38 m². Ce local, parfaitement placé en plein centre-ville, peut accueillir tous types d'activités et bénéficie d'une grande visibilité. À l'étage, un logement spacieux et lumineux de 80 m² réparti sur deux niveaux vous attend. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine fermée et entièrement équipée, donnant accès à un petit balcon avec une vue imprenable sur les massifs et la nature environnante. Ce niveau comprend également un WC séparé et une vaste pièce de vie, idéale pour se détendre. En montant au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur de ce bien ne manque pas d'atouts : un jardin privatif de 160 m², entièrement aménagé, offrant un espace de détente en pleine nature. Une dépendance supplémentaire vient compléter cet ensemble, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Le local commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour louer le local commercial ou l'appartement, ou encore pour en faire votre résidence principale avec un espace professionnel, les possibilités sont multiples. Enfin, ce bien rare et atypique à la vente dispose également de deux grandes caves reliées entre elles, offrant un espace de stockage supplémentaire et une véritable valeur ajoutée. Avec son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos attentes Copropriété de 1 lots.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Atypique

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 160 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1855

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 999 et 2 704 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 et 2 704 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.