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appartement 5 pièces 114 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 5 pièces 114 m² Saint-Malo (35400)
630 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Malo (35400)

Superbe Appartement T5 à Saint-Malo – Opportunité d’Investissement Unique Découvrez cet appartement T5, situé au cœur de Saint-Malo, une ville prisée pour son cadre exceptionnel entre mer et histoire. Ce bien, offre une opportunité rare d’investir dans une ville où la demande locative ne cesse de croître. D'une surface généreuse, cet appartement de 5 pièces est idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Il est composé de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne et de 2 salles de bains équipées de matériaux haut de gamme. Vous profiterez également de surfaces annexes optimisées, telles qu'un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter de la douceur malouine. Inclut également des places de stationnement en sous-sol, un atout essentiel dans une ville où le parking devient rare. Les prestations modernes et la conception de qualité garantissent un confort de vie optimal, répondant aux normes énergétiques les plus récentes (RT 2012). Pourquoi investir à Saint-Malo ? Saint-Malo, véritable joyau de la Côte d’Émeraude, est l'une des villes les plus prisées de France avec ses plages de renommée et ses événements culturels majeurs. La demande locative y est particulièrement forte, avec en moyenne 10 dossiers pour chaque logement disponible, ce qui assure une rentabilité locative élevée pour les investisseurs. De plus, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, zone B1, avec un plafonnement des loyers à 10,51 € / m², permettant de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. En investissant dans ce T5, vous profitez d’un marché en pleine expansion, avec un taux d’occupation annuel très élevé et des perspectives de valorisation à long terme. C'est une opportunité unique de sécuriser votre patrimoine dans une ville à l’attractivité touristique et résidentielle exceptionnelle. Ne passez pas à côté de cette chance rare d’investir à Saint-Malo ! Contactez-moi DAVID Sébastien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface carrez : 113 m²
Etage
  • 6e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 630 000 € (soit 5 526 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030549754
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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