Iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T5 à rafraîchir avec balcon à Saint-Memmie Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur et isolation extérieure, cet appartement lumineux et spacieux d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation. Avec son grand salon / séjour, sa belle entrée et ses nombreux rangements pratiques, il saura répondre aux besoins de votre famille. Les atouts de ce bien : •3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un aménagement mixte (chambre et bureau). •Une cuisine séparée à aménager et une salle à manger lumineuse. •Un balcon de 3,8 m² pour profiter de l’extérieur. •Salle d’eau, WC séparé, espace buanderie et une cave en sous-sol. Quelques travaux de décoration et de remise à niveau vous permettront de révéler tout le charme de ce bien et d’en faire un espace à votre image. Avec un DPE classé C, cet appartement offre également une bonne performance énergétique, idéale pour maîtriser vos consommations. Proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme, cet appartement combine tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un appartement spacieux, personnalisable et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.